CASAS PASIVAS PREFABRICADAS
VIVIENDAS MODULARES o VIVIENDAS PASSIVHAUS ‘OFF SITE’ (OS)
En DMDV Arquitectos estamos convencidos que la Industrialización de la arquitectura aunando criterios de eficiencia energética máxima, Passivhaus y Sostenibilidad, es el futuro de la construcción y es una línea de trabajo constante en nuestro estudio ya sea en base a la construcción de hormigón y metal o bien, en base a la construcción de madera.
Actualmente estamos desarrollando varias viviendas prefabricadas Passivhaus Modulares y nuestras últimas aportaciones a la arquitectura pasiva industrializada o viviendas pasivas Off Site son dos vivendas, casa Harley Passivhaus y casa Puerta de Hierro. Porque lo realmente complicado es hacer que algo modular sea hermético…optimizando envolvente y sistemas y así, conseguir una vivienda de consumo nulo.
QUÉ SON LAS CASAS PREFABRICADAS PASIVAS MODULARES
viviendas passivhaus industrializadas 3D
Etimológicamente una casa prefabricada modular o industrializada es una vivienda realizada de antemano al trabajo en la parcela, formada por módulos fabricados previamente en taller (modulación) o bien, utilizando en su montaje elementos prefabricados para su montaje posterior (prefabricación).
Según la RAE las definiciones de ambos conceptos son:
Industrial adj. Perteneciente o relativo a la industria (conjunto de operaciones materiales ejecutadas para la obtención, transformación o transporte de uno o de varios productos naturales).
Arquitectura modular adj. Perteneciente o relativo al módulo., 2. m. Pieza o conjunto unitario de piezas que se repiten en una construcción de cualquier tipo, para hacerla más fácil, regular y económica.
Prefabricado adj. Dicho de una construcción: Formada por partes fabricadas previamente para su montaje posterior.
Entendemos la arquitectura prefabricada modular como una evolución tecnológica de los sistemas prefabricados. Mientras que en las viviendas prefabricadas, las piezas unitarias fabricadas en taller necesitan de una puesta en obra insitu al igual que en la construcción tradicional. La arquitectura industrial modular elimina los problemas y carencias que surgían con la prefabricación, realizando la puesta en obra en fábrica, llegando a parcela completamente ejecutadas, lo que disminuye enormemente el impacto en el entorno.
Una casa industrializada no solo puede emplear elementos prefabricados, sino que además utiliza las mismas estrategias de la industria con su misma finalidad: hacer accesible a la mayor población posible un producto de calidad.
“Ford no abarató el precio del automóvil, sino que encareció levemente el coche de caballos frente al nuevo automóvil. La producción industrial no hace cada año coches más baratos que el año anterior sino coches más evolucionados a un precio similar.”
Así, las viviendas industrializadas, también conocidas como viviendas Off Site o de construcción fuera del solar, se construyen en fábrica, bajo estrictos procesos industriales y son fabricadas bajo la técnica de vivienda modular, es decir, se han construido en base a módulos tridimensionales (3D) para después trasladarlos a la parcela y montarlos.
Con ello, se transforma el actual proceso de ejecución secuencial de actividades de oficios diferentes: movimiento de tierras, cimentación, estructura, fachada, acabados, instalaciones, etc… en un proceso simultáneo de construcción donde varios especialistas “instalan o construyen” en la fábrica las distintas partes de la vivienda y éstas se ensamblan en módulos.
Después, son transportadas en módulos 3D hasta el emplazamiento definitivo sobre la cimentación, construcción On Site.
La construcción industrializada permite planificar, diseñar, fabricar y ensamblar viviendas fuera de su localización final, con ello, la vivienda llega a la parcela construida, con los acabados, equipos, detalles, … instalados. Esto provoca una drástica disminución de los plazos de entrega y asegura una mayor calidad de ejecución en la vivienda respecto a las promociones tradicionales.
Ahora bien, en DMDV Arquitectos sometemos esta industrialización al estándar del Passivhaus, garantizando que las viviendas son de consumo nulo. Para ello, nuestras viviendas modulares evolucionar hacia la optimización de la envolvente y de los sistemas, reduciendo al máximo los puentes térmicos y exigiendo máxima hermeticidad.
